目前而言，现在是中国民众外出购买房产的最为火爆的时期，越来越多的中国民众将自己手中的闲余资金通通投放到美国房产投资上去。那么，购买美国房产之前，中国投资者应当考虑一些什么样的因素呢？

第一，预算方案。

由于每一个家庭的资金状况和投资计划不尽相同，所以投资者要根据自己财力和收入预期来决定投资的预算，切忌不能超出自己的承担能力范围，这样投资会有很大的压力。一方面，购买15-30W左右、位于人口密集区、易出租的房产，可以使租金回收较快；另一方面，价位高、区域好或是教育区的房产，升值潜力比较大。

第二，付款方式。

通常情况下，贷款购房是比较容易接受的方式，尤其是现在利率还是比较低的情况下；但是也有买家选择全款购置，这样卖家有可能会接受压价，省下一笔费用。

第三，房屋类型。

在美国，出租房的维修费用是全部都要由房东承担的，这其中包括：家用电器、水管、电路、屋顶、地基等。相比较而言，在其他条件差不多的情况下，新房的维修成本就相对来说比较低，而旧房就略高一些。

由此可见，在美国购置房产的中国买家所要操心的事情还会有非常之多，也会非常之繁琐；所以，中国民众应当慎重思考，仔细勘察，以免遭受损失。