目前而言，据大多数经济学家的预测，美国波士顿新一年的预测是单、多家庭房屋和独栋屋价格涨幅会减缓，不会维持近几年来两位数的增长。那么，其背后的原因到底是为什么呢？

随着经济的反弹，新的一年千禧一代可能着手开始买房。同时随着众多新豪华公寓建成，波士顿租金可能会下降，利率预料维持低位。

总体而言，美国波士顿房地产市场价格可能降温，但是热门地段将维持增长。

第一，豪华公寓。

近几年来，波士顿市中心地区有数千个新的豪华昂贵公寓开卖，还有好几千个在建或即将开售，形成已经有供过于求的迹象，使得当地的豪华公寓销售萎靡不振，状态十分困难，甚至有部分发展商甚至考虑将豪华公寓改建独栋屋来填补市场空缺。  

第二，中收入房产。

虽然还有学生贷款和经济衰退影响，但是经济逐渐复苏，千禧一代事业开始起步，中收入房产逐渐进入市场并持续发热。再加上波士顿政府大力建设更多可负担性房屋，其销售状况可能更加美妙。

综上所述，美国波士顿房产价格下滑的趋势是不会改变的，但是也会即将购置房产的民众提供了相当优惠的价格和条件，同时也促进美国经济的发展。