众所周知，美国的房产交易过程中，房产中介的作用和功能十分之强大，为中国买家提供了优质的服务和贴心的信息；相对于国内良莠不齐的房产中介，实在是令人羡艳。那么，中美之间房产中介到底有何不同呢？

第一，负责状况。

国内房产中介通常是买家和卖家的经纪人，既负责买家，也承接卖家，中介公司收取相应的佣金。美国的房产经纪者则主要从事单方委托，有两位不同的中介各自代表买房和卖方。

第二，素质状况。

国内中介行业准入门槛低，对学历要求低。美国的房产经纪人都需要持证上岗，是一份需要专业知识的职业岗位。

第三，职能状况。

美国的中介公司相比国内的房产中介公司承担着更大的职能，通常一个地区只有一家中介公司，这和国内满大街都是的房产中介有很大区别。

第四，佣金状况。

美国中介公司只会抽取佣金的10%，房产经纪则会达到90%，所以在美国，房产经纪算是收入比较高的职业。

综上所述，之所以中美房地产交易的体系会有如此的不同，其中一个最为显眼的地方就是房产经纪人的定位和职能不一致，这也直接导致房产买卖交易中的优势和弊端。