近年来，美国的经济虽然呈现出回暖的趋势，但是从整体上来看，较之以往也呈现出地产行业疲软的状态。那么，在这种状态之下，中国民众应当怎样去进行美国地产方面的投资呢？

目前而言，海外投资者购买华盛顿市区办公楼物业相当踊跃，这是因为自从联邦政府出台刺激经济措施后，华盛顿特区比大多数商业枢纽地区更快从经济衰退中挣脱出来，外国投资者也开始寻找稳定投资，并把手里的资金纷纷投放到一些城市的顶级物业及发展项目。

但是与此同时，美国华盛顿郊区的许多物业，租赁停滞并且增长乏力，当地商业楼房空置上升、租赁困难，住房空置率一度上升；但是在美国经济学家的眼里，这些都是暂时的，而且一定会改善的，郊区只是在经济回暖之下被当地居民所忽略的经济发展支点。

虽然随著房地产市场加速回暖，众多外国投资者把目光瞄准华盛顿市中心的商业办公楼，而且购买者通常为当地家庭或国内养老基金；但是从另一个角度上看，目前美国的房地产市场的的确确存在着大量的风险，投资者应当慎重非常。