美国购房与中国的差异之处
来源:http://www.hminvestment.com/News-view-7775.html#6d作者:北美购房网
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现在在媒体上广为流传的是在中国一线城市的房产价格可以抵美国好几套房产,然而从物质成本来说,这样的看法并不全对。那么,在美国购置房产需要注意哪些与中国不同的事项和差异呢?
第一,美国房地产的种类。
首先,那种带地皮的独栋小别墅一样的叫house,大部分是木头和板材搭造出来的;而且,有95%的美国老百姓住在木头的房子里面。除了house之外,还有condo和apartment也非常普遍,具体相当于我们国内最常见的住宅楼之类;但是这类房子多不含土地,往往也由物业公司管理,每月要缴纳一定的物业费。
第二,美国土地。
美国的地皮是可以私有的,也就是说,除了买房子附带房子下面的地都是你的,还有很多地皮是单卖的。
第三,房产税。
关于房产税的税率,每个州都不同,甚至每个州里面不同地区都还不一样,高的超过2%,低的0.5%也不到,而实际的房产税负担全美平均为2089美元。
综上所述,中国民众前往美国购置房产的目的无外乎是供子女读书、投资、自住这几个,所以在选择房产的类型和支付类型的时候,一定要综合考虑,切莫大意失荆州。
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