随着中国富人们经济实力愈发强盛，投资海外房产的热情也就愈发强烈，美国是中国富人们投资的首要选择，尤其是美国加州房产升值潜力巨大。

据美国相关网站报道，目前全美房产价值最高、升值潜力最大的地点是加州，其次分别是佛罗里达州和内华达州。那么，影响加州房产升值潜力大的因素有哪些呢？

第一，购房需求的增大。美国房产经纪人协会最新数据显示，今年美国加州的房产升值率达到两位数，这反映出购房需求增加的狂热趋势。

第二，加州一向为全球投资人所热捧。今年独立屋平均价格比去年同期上涨了7.4%，全加州房价普遍升值。如果一个地区房屋报价和实际售价之间的差距在不断减少、房屋库存量减少、止赎住房减少，则说明这里的房产市场在回升。

随着新移民在美国数量的增多，买房事宜也逐渐提上日程。因为美国是房地一体流转，故购置房产的同时便拥有了土地的所有权，所以买房前要选好地点，考虑各方面的便利，包括医院、交通、好学校、购物中心、商业街、文化中心等，另外地区的失业率、平均家庭收入也是需要仔细考量的。

房产升值是房主喜闻乐见之事，但是在投资之前并不能确定该房产升值与否，所以现在应当做到的是仔细研究相关规定，充分考虑之后再行投资。