房产税是国家财政税收的一大部分收入，然而它不仅关系人们买房的热情和信心，而且也包含着人们对于买房一事的具体考量。越来越多的中国富人们在纽约购置房产，那么其购房税又怎么计算的呢？　　

美国房产税的制定事由各地方政府自行决定。根据本地财政需要，政府规定一个当地统一的房产税率，而房产税则是房产税率与房产纳税价之积。房产纳税价一般是房产市场公平价，但有些地方政府允许一定折扣，政府会提供一个折扣率。在这种情况下，房产纳税价是房产市场公平价与折扣率的乘积。

第一是房产纳税价。一般由持有证书的专业评估师给出房产价值市场公平价，但由于美国房屋各式各样，销售对比方法为一般采用，另一个方法是重置成本法，但此法一般是针对新房。

第二是确定税率的具体程序。首先市、镇委员会通过预算，各级政府根据各种预算收入和总支出的情况决定征收房产税的数额，再根据评定的房屋计税价值确定房产税的税率。故此，纽约房产税税率的计算公式为：预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额=房产税税率。

掌握有效的购房税计算方法是意欲在纽约买房的中国富人们所需具备的技能之一，尽管有当地房产经纪人的服务与指导，但毕竟技多不压身，以保障自己财产安全。