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中国房东如何将自己房屋出租?

来源:http://haiwai.hexun.com/2015-04-21/175135180.html作者:北美购房网时间:2016/5/17

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随着越来越多的中国民众在美购置房产,其将房产租赁给美国人的需求也就更为旺盛。那么,面对复杂的美国房屋租赁市场,中国的房东们应当如何应对这一复杂情势呢?

第一,了解租金的动态行情。

通常而言,租金太高,无人来租,房屋空置率就高;租金太低,使自己的利润受损。所以,中国的房东们可以通过大众化的是Craigslist网站,了解本地区的投资房的新旧、布局、面积和租金水平。

第二,筛选租客。

在美国,房东不能因为租客的肤色、种族、性别、年龄、身体状况、家庭状况等原因拒绝出租,这些都是违法行为;并且,如果出租广告中出现这些字眼,你很可能就会当上被告。但是拒绝租客带宠物,拒绝信用不好或你认为收入不稳定的租客是理所应当的,因为其关系到自己利润。

第三,出租合同清晰。

目前而言,租金内是否包括Utility,是否包括垃圾费和剪草费,是否准许带宠物入内,入住的成人有几位以及姓名等,都必须要在合同中写明的,以免在往后造成不必要的麻烦和纠纷。  

通产来讲,中国房东在美国租赁房屋是不易的,因为要跨过时间和空间的界限不说,还要直接和美国社会打交道,令人难以置信。

 

 

 

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