很多人或许对购房营业税并不是很熟悉，因为对于很多人来说，买房一生或许就一次，对于买房的一些流程或者应该交那些税，都是第一次没有很多的经验。而本文就是对购房营业税的介绍，这里你能够知道它的计算方法还有就是现在二手房的购房营业税游览一些新的变化，因为在不同的条件下，二手房的购房营业税也是不一样的，所以如果购买的是二手房就要注意了。

房地产交易过程中主要税费：契税、土地增值税、印花税、营业税（二手房）。自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过 5年(含5年)的普通住房对外销售的 ，免征营业税。

现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：

个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。

个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。

个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。

单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。

外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值  部分×5.09%。

个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。

还有就是要记住的是，购房营业税还有卖房者进行缴纳的，所以在购买房屋或者订立合同地方时候一定要对这个有注意防止被骗。