对于购房维修基金或许有很多人都会感到很陌生，因为对于购房很多人知道的都是公积金还有就是一些其它的补贴或者是税费，而本文就是为大家介绍我们都很少接触的购房维修基金。而这个基金是怎么算的，对于它的计算的方法，需要什么数据来进行计算都是陌生的，这里就是对这些进行详细的介绍，因为对于很多来说买房时这也是一笔支出，是需要注意的。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期交存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。所以不同的地区，交存的数额是不同的。维修资金=房屋建筑面积*当地政府公布的每平方米工程造价*5%（或者8%）。

业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。

而通过对购房维修基金还有它计算方式的介绍，让更多的购房者知道自己的权利还有义务是什么，也对这笔钱的用途有了了解。