据相关媒体介绍显示，美国的贷款规模和数量自金融危机以来显著上升，间接推动了美国房地产行业的深入发展，使得美国经济朝着良性化趋势前进。那么，其具体情况到底如何呢？

第一，贷款数量现状。

众所周知，美国自经济危机之后便收紧了贷款政策，房产贷款数量便一度下滑。而近年来，为了刺激美国房地产行业的发展和拉动美国经济的增长，美国政府和金融机构相继推出一系列的政策支持民众到款购房，因而直接导致美国购房贷款量增长，贷款达到了历史上最好。

第二，信用政策体系。

虽然美国政府和金融机构放宽了贷款的限制，但是在一些具体而微的地方还是存在相当大的限制措施，信用评分便是其中的一个。金融机构希望贷款趋向信用评分更高的贷款者，要求借款人提供更透彻信用记录分数与分析，才可以获得一定付款金额；其目的是帮助那些信用评分更高的客户提高高效服务，让合格借款人获得抵押贷款，降低纳税人风险。

总体而言，包括客户的信用偿还历史、信用账户数、使用信用的年限、正在使用的信用类型、新开立的信用账户在内的五大因素使得美国的信用体系完美超前发展，从而良性推动社会经济的循环发展。