随着中国购房团大举进攻美国房地产市场，越来越多的中国买家纷纷采取贷款模式大量购置美国房产。那么，在无法支付20%首付款项，又想避开私人房贷保险的时候，中国买家应当采取何种方式呢？

第一，老式的80/10/10方法。

一般而言，其是指让买家仅付10%的现金，放贷业者提供80%的贷款，享有优先抵押权。在这样的情况之下，购买者的信用分数可能需达700分，而且需付10%头款。

第二，预付私人房贷保险。

这个方法只是在交割时，买家预付一大笔未来的房贷保险费，金额可能等于贷款的1.75%到3%。另外，值得注意的是，申请者的信用分数也要有 700分。

第三，赠与净值。

不论是家人或房东，业主至少都可赠与房屋买价的5%，也可赠与交割费用和一次性房贷保险费。所以，放贷业者会要求一封信，这封动机信将澄清对“非常规交易”的疑虑。

第四，退伍军人可享优惠。

联邦退伍军人事务部允许符合资格的退伍军人，在没有支付头款和私人房贷保险的情况下买房子，贷款金额在高物价地区可达105万元。

综上所述，在没有能力支付首付款的时候，中国买家还可以采取更为多样化的贷款模式，但是其所需的构成要件和风险负担都是非常之高的。