总体而言，现在有不少手中掌握闲余资金的中国民众意欲前往美国购置属于自己的独一无二的房产，并且利用贷款项目获得资金的流转。那么，美国的哪些房产类型不能得到美国银行的贷款支持呢？　　

第一，房间与车库的改建。

一般而言，房间和车库经过改建，而且是按照房管部门的许可合法改建，就可自动获得贷款。但是在美国社会，其改建更多时候是没有许可的非法施工，而未经许可合法改造的房间，就不能列为房屋的增值部分。

第二，不保修的公寓。

所谓不保修的共有公寓楼，是指那些不能卖给房利美和房地美公司的共有公寓。其之所以得不到保修，主要是因为：一是某人和某单位拥有共有公寓的主要股份，但共有公寓楼内的非屋主比重超过了屋主；二是共有公寓的屋主协会面临法律诉讼。

第三，模块房屋。

虽然相对来说，建造模块房屋比较容易拿到贷款，这是因为由于房屋是建在地基上，且模块房屋由几个板块组成；因此银行认为，模块房屋的风险较小。

由此可见，前往美国购置房产的中国买家应当时刻擦亮双眼，不要因为蝇头小利去接受那些不被银行贷款所承认的小众型房产，遭受不必要的损失。