随着上一轮经济危机渐渐退去，美国的市场经济也迅速的复苏。对危机退去反映最敏感的就是美国的房地产行业，加之近几年外国人移民美国热潮的掀起，美国的房地产更是成了炙手可热的财富行业。美国政府对外国人的移民热潮也非常重视，甚至推出了专门的移民投资房产项目，将美国房产推向了更高峰。现在我们就来看一下，美国最近又出台了哪些购房新政策。

一、中美共同贷款政策

以前美国贷款政策规定，美国人可以直接向银行申请购房贷款，但是外国人必须要有信用卡用足够的信用度才能申请到贷款。最近，美国政府退出了中美共同贷款的政策，消除了之前的贷款差异，解决了外国人贷款买房的资金问题，而且还规定贷款买房者必须购买在灾害险，这样能更号的防范风险。

二、贷款利率提高

美国最新的贷款政策规定，外国人在美国贷款的利率提升至5%。在美国，本土贷款利率是4%。这一个新政策让外国人在美国申请贷款的成本提高，而且美国的贷款金融机构还要求申请购房贷款的外国人要缴纳合约房价一半的首付，这就导致移民买房的外国人的移民梦想更加难以实现。

三、不再为购房者提供绿卡

美国购房新政策还取消了之前购房就能落户拿到绿卡的政策，现有的新政规定了获得绿卡的新条件(1)在美国有100万美元的投资，并且要创造10个就业机会;(2)在政府指定区域投资50万美元，并且创造10个就业机会。投资者可以任选一个条件，只有这样才能获得绿卡和签证。