众所周知，验房是购房者在北美购房的必经流程。鉴于购房者和卖房者的信息不对称，购房者通常会邀请验房师来核查欲购房屋。那么，验房师不会告知购房者哪四大秘密呢？

第一，我核查你的房屋，但是没有人核查我。

通常情况下，验房师需要证书才能执业，但是仿冒证书的现象无处不在。所以，为了避免非专业验房师的坑害，从当地的CAHPI部门获取有证书的验房师的名单是最佳选择。

第二，你的房地产经纪人和我是一伙儿的。

验房师大多是房地产经纪人介绍给购房者的，而这两者之间存在利益关系。所以应当使用经验法则，不要联系你的地产经纪人提供的验房师，相反，自己去找你认为合格的验房师。

第三，我不是什么都检查。

事实上，验房师不会扒开墙皮，打通水泥柱去深层次地查看房子的质量问题。你看不见的东西，验房师也可能同样看不到。所以，验房师的唯一工作是查看房子的结构性问题，其他的就不大关心了。

第四，任何事情都不是我的过错。

专业验房师应该有错误和遗漏保险，万一他们在工作中出现遗漏、过错而导致财产损失，则由相应的保险公司承担法律赔偿责任。

在北美买房的时候，验房师不是万能药，本人的亲自确认和流程的完善才是真正的购房之道。