近几年，中国富人成为全球房产的主要购置人，肆虐全球房产楼市行业。其中，现金全额交易的可能占据少部分，绝大多数实行贷款买房。那么，在纽约买房，首付应当怎么付呢？

第一，曾几何时，贷款机构推出过的零首付已经难觅踪影，甚至于5%和10%首付的客户贷款都难以出现，20%的首付成为常规。

第二，贷款利率。贷款有固定利率和浮动利率两种。浮动利率通常是在起始的三年或更长期限内给你一个较低的利率，而之后每年根据某个金融指数的升降调整当年的利率；固定利率期限以15年和30年为常见。

第三，过户贷款手续费，包括房产交易税、估价费、勘查费、产权保险费、登记费，预缴的年度灾害保险费等。通常30万美元的新房过户时各种杂费在5千到1万美元之间。

第四，信用记录。美国是深入生活各处评价诚信的国家，信用评分达到740分以上，不少贷款公司会降低你的利率，或是减少甚至免收过户手续费。而评分在600分以下，在目前的经济形势下，基本上没有人敢给你贷款。

在纽约买房，除了保证资金运营良好以外，信用的建立是其贷款的根本。所以，除非是可以全款支付的中国富人们，诚信是想要在纽约贷款买房的首要挑战。