城市的房屋很多都是租赁的，而本文为大家介绍的就是很多人接触过的租赁合同，因为对于很多人而言对于租赁合同应该包括什么条款并不是很清楚，所以也会造成房东和租房者的损失，首先租赁合同要包括最基本的当事人的名字，以及房屋的实际情况，还有就是租赁房屋的用途还有租期，这是要在一开始的时候就要写明白的，还可以有房屋租金的支付方式，这应该是房东最关心的一项。

还有如房屋修缮责任，转租的约定，变更和解除合同的条件，违约责任，当事人约定的其他条款等。房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。

而房屋出租管理办法中还有租赁登记，因为只有租赁合同只有在相关部门进行登记，才是合法和受法律保护的，所以在合同签订后一定要到相关的部门进行备案。