原本而言，美国的西雅图在中国仅仅是名不见经传的美国小城，但是随着一部《北京遇上西雅图》的热映，使得大量的中国投资者涌入美国西雅图的房地产市场，使得当地房产市场价格大量飙涨。那么，其具体情况到底是如何的呢？

据相关数据统计显示，美国西雅图地区的金郡和斯诺霍米什县上一季度卖出的房屋，实际卖价比标价要高出40%，房价进一步被推高。不仅仅是上述两个地区，从西雅图到伊萨夸，从埃弗雷特到伦顿，购房者趋之若鹜，在仅有的房源面前，倾囊所注，高价出手，使竞价更加激烈。那么，为何西雅图的房价会比实际价格高出那么多呢？

第一，竞价。

根据供求理论，西雅图的房地产市场显然是属于卖方市场，而竞价便成为金郡和斯诺霍米什县房屋实际卖价比标价要高出40%的主要原因。

第二，地理位置因素。

除竞价推高房价外，房屋所在的社区和位置也是重要的因素，尤其是备受购房者喜爱的学区房产，价格更是令人瞠目结舌。

综上所述，中国投资者在投资西雅图房产的时候应当考虑其虚高炒作的房价，再结合自身的实际需求；否则将会使得投资血本无归。