华人在美国买房如今已经成为了一种潮流，无论是将来自己安享晚年还是为孩子创造更多的机会，在美国买房子都是很好的选择，而美国第5大城市西雅图因为适中的房价和环山绕水的自然风光，成为在美国买房的首选城市。但是，华人在美国买房需要注意很多问题，在西雅图购房也需要很多资格证明。

首先，任何外国人都可以在西雅图买房子，美国是一个移民国家，西雅图也特别欢迎外国人在这里进行投资或者购买房产，只要资金到位，在这里买房不会受到任何限制，而且法律透明公开，购房程序更是简单明了。

华人在西雅图购买房产只要拥有中国的护照就可以完成购房交易，即使没有拿到美国的签证也可以通过传真完成购房交易。

但是华人在西雅图购房还需要很多资格证明等材料，根据现金购买和贷款购买的不同，华人需要准备的资格证明也不同。

对于现金买主来说，需要准备的文件有(1)买房者本人有效的护照和签证;(2)买房的资金证明即国内中英文版的银行存款证明;(3)在西雅图当地或者美国其他地方的银行开设专门的购房账号。

对于贷款买房的房主说，需要准备以下材料：(1)购房者有效的护照和签证;(2)工作证明和工作收入证明，这些证明由单位或者街道开具，然后交给公证公司翻译;(3)可以自付款项部分的资金证明，该证明是中文版和英文版的银行存款证明;(4)在西雅图或者美国的其他城市的银行开设专门的贷款买房账号。