房地产一直是中国经济的主导因素，随着近两年房地产行业过热，一线城市上海、北京购房需求的增加，使得房产每平米均价可达上万。这对于工薪阶层来说无疑是较大的生活压力。国家多次出台措施，防止房地产行业的过热，楼市的泡沫增大。

以中国上海为例，已购房者希望楼市价格越来越高，未购房者则希望楼市价格有所下降。16年1月到3月份上海的住宅成交面积都已超过一百万平方米，按照这个增福情况预计，第一季度上海的房产成交量，可能达到有史以来的最高值440万平方米。为了限制购房，上海严格执行国家的限购政策，并对住房贷款首付比例也做了调整。希望这两种方式能在过热的房地产行情中起到降温的作用。

美国的大都市旧金山，其房价也没有低于我们国家多少。旧金山15年房地产的均价就达到了1，022，500美元。同比增长了百分之十点多。根据这两年美国的房产走势，预计在未来的时间里美国旧金山的房价依旧会上涨。而且近些年随着经济的发展，去旧金山的华人投资者越来越多，所以旧金山房价的上涨也是情理之中的。

总体来看，无论是美国的旧金山还是中国的上海，这两年的房价走势都是看涨的趋势，在经济增长日益增长的今天，尤其是以房地产为主导经济的中国，楼市的涨幅应该符合客观规律，不要让泡沫越来越大。