在国内无论你是投资还是置业，是全部产权还是部分产权，对于购买者来说无疑是买房首要参考的因素。不允许买和出售的小产权，不被广大的购房群体所青睐。这种是社会主义国家独有的一种，使用集体土地占用的房屋，是不被允许买卖和交易的。

　　例如现在被社会广泛使用和推广的“经济适用房”就是小产权房的一种。看似与普通住宅没什么区别，也不需要缴纳契税。相对于其他普通用户住宅，其房屋水电费、及物业费比较低廉。虽不允许买卖和流通，但以其低于市场价格的条件，依旧活跃在购房市场上。但其潜在的风险也是相当大的。不被法律所认可和保护，如有房屋使用问题，没办法及时维护自己的权利等。而美国就不存在小产权的房产，以美国产权中的一种独立产权为例。

　　在美国产权是产权是独立的自由的，个人资产凌驾于其他财产之上。美国的公民可以永久性的拥有自己的房产，不受年限的限制。也没有小产权这一问题。产权人被赋予产房的绝对所有权，即产权人可以随意处置自己的房产。但这个所有权也需要满足一定的条件方可实施，一旦条件不符合，将会被废止。所以美国的产权和所有人的行使权力也不是完全的绝对自由、不受管控。

　　社会主义国家制度和资本主义国家制度，存在较大差异的同时，也有着些许的共同点。无论在哪种制度下，只要符合本国的国情，对国家的发展和人民的安居乐业有促进作用的，都是可取的。