契税，对于城市居民来说一定是不陌生， 因为在农村都是集体划分宅基地，没有说建房子还要交税的，而城市却是不一样的，因为对于城市的居民来说，他们买房就是要交契税的。而如果要买房子对于契税一定要有所了解，一般契税根据不同的地方，契税的税率都是不一样的。而契税什么时候交也是要了解到的，因为如果不交契税，最后的交易是不成功的。

而契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

契税就是在签订玩=完房屋合同后要到相关部门去交契税，因为如果没有契税，以后的房产证就不会办下来，到最后吃亏的还是购房者，所以契税很重要。