随着越来越多的富裕阶层移居海外，国内的中产阶级也蠢蠢欲动，意欲在美国购置属于自己的一套房产，其方式往往是通过贷款购房。那么，美国纽约购房的商业贷款条件是什么呢？

第一，贷款提交材料。

首先，收入证明（雇主信或者公司营业执照）；其次，存款证明、身分证明；最后才是房屋购买合同和房贷申请书。另外，值得注意的是，美国贷款需要交纳贷款税，其贷款金额$50万以下1.8%，$50万以上1.925%。

第二，各银行的贷款要求。

首先，汇丰银行。最高可贷70%，需要在中国或者香港开通卓越先锋贵宾账户，3个月之后可在美国申请购房贷款，贵宾账户要求存款10万美金或以上。

其次，花旗银行。最高可贷70%，需要在中国或者香港开户1年以上，要求存款5万美金或以上才可在贷款美国买房。

最后，中国信托及其他美国本地银行。最高可贷50%，不需要在中国或者香港有银行账户，只需要在美国有银行账户，并且账户里的款项已经在美国存满1个月或以上才可在贷款美国买房。 

随着越来越多的中国买家涌入美国房地产市场，美国纽约为了刺激当地的房产市场的发展，也逐渐开放了对于外国人贷款购房的限制，使得二者相得益彰。