随着越来越多的中国民众远赴美国进行房产购置，数以千百计的问题也随之而产生。下面，为大家简单介绍一番美国购房的种种看似小问题的大问题。

第一，在美国到底是应该购买新房还是二手房？

在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，新建的房子相对较少。另外，新建的房子一般都位于比较偏远的地区或者城市，属于新开发的地区；而那些二手房往往位于发展比较成熟的城市，房龄一般较长，但是拥有较优良的学区、完善的生活设施和优美的环境。

第二，房子是不是越老越不值钱？

一方面，房子的建筑物部分必然是随着时间的流逝而逐渐破损折旧，价值降低；但是如果业主对房屋保持着适当的保养和翻新，房屋价值可能仍然很高的。另一方面，房子的土地部分，会随着当地经济的发展和人口的增长而升值。故此，美国购房，不仅要看它的建筑年代，也要看它的内部保养状态，更要看它的区域位置潜力。

第三，买学区房好不好？

学校附近的房子由于需求旺盛，价格也相对较高，与同等条件的房子相比，一般有溢价；但是出租率极高，投资回报率值得期待。除此之外，其优点在于便于自己的子女就学，但是学校附近环境比较嘈杂，降低了生活的舒适性。

综合而言，在美国进行房产购置的中国投资者一定要明确自己的房产定位，切莫因为自身的蝇头小利而使得损失巨大。