我们知道很多人喜欢在美国买房，那么我们首先得了解一下，为什么有那么多的人在美国买房？美国的住房类型都有什么？美国的房子和中国房子的差异在哪里？下面让我们一起来详细了解一下吧！

据一项调查显示，一些正在或打算美国买房的业主在美国买房的原因大多为以下几点，因为美国有良好的教育体系、一流的生活质量、强大的法治和产权制度从而使得住房是极好的保值工具。

除此之外，几乎所有的人都提到的一个事实是，美国独栋屋（也就是中国人口中的“别墅”）的面积很大，还带车库、院子甚至游泳池，加上环境好，和中国的同类房子的价格相比太物有所值了。

作为发达国家，现今美国普通百姓的住房大部分为别墅，很多美国人只爱住别墅而不住大多数中国人住的那种楼房。然而追溯起来其实也是有理由的，在100年前，美国的房子大多精致古朴而中国的房子却普遍破烂古老。

在美国，郊区以外才叫别墅。以纽约为例，对别墅的理解是Apartment(单元公寓)以外的房子，一般离曼哈顿车程在一个到一个半小时。

按照形态来分，美国别墅一般分为Country House乡村别墅，和Vacation House度假别墅。

乡村别墅一般在近郊，幽静的乡村，供周末假期使用。度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，如迈阿密和佛罗里达。美国住别墅的人5+2(周一至周五在市区，周末在郊区别墅)的生活模式较多。

北美别墅多用木结构。因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽。

美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子两个星期即可完工交付。

在美国，一般是中产工薪族住别墅。美国的别墅占到住宅总量的80%，在别墅里面，按照形态可分为townhouse(联排别墅)、独栋别墅和庄园。

其中townhouse 就是我们现在讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重非常大；独栋别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在400平米左右，单套占地2-3亩，美国中产阶级都住这样的住宅。

庄园在美国只有极少数人能够享受，单套建筑面积1200 平方米，占地10-100 亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性非常好。

此外，我们国人买房非常重视的朝向问题美国人却一点也不care。在美国，景观比朝向重要，一般会避免南向，因为光照引起的耗能过多。

另外由于建筑的保温隔热一般做的较好，气候也比较干燥，所以朝向并不是特别重要的关注点。

由于生活方式不同，而很多别墅也是DIY 的，房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。美国的别墅还有一个很大的特点：少私人空间多公用空间。如果一套美国别墅有400平米的建筑面积，那么最多只有150平米是卧室，一个主人卧室，一个儿童卧室，一到两个客人卧室。

看了上边的介绍，大家了解美国的房子大体是什么样子的了么？希望以上内容可以帮助到你。