我们知道中国人是目前美国房产投资的最大海外投资者，但是或许很多人不知道的是，现在有越来越多的中国投资者们把目光放在了美国的农业和土地上，那么这些投资项目有什么优势，为何吸引那么多的投资者，投资土地有什么注意事项，下面让我们一起来看一看吧！

事实上已经有中国的公司在美国投资土地。以洛杉矶的市中心为例，来自中国的房地产公司已经斥资购买土地，而且是那些基础设施完善，地理位置很好的A类土地。对于普通的投资客可能买不起A类土地，地处稍微偏远区域，但是有开发潜力的C类土地也正在成为华人的投资目标。另外，有中国和华人投资客将目光瞄准了美国的农场，尤其是在美国地广人稀的中西部，近10年来，农地的价格已经增长了1倍，加上周围当地农民的收益，使得收购农场成为中国投资客寻求安全回报的投资的新趋势。美国的农地和林场的买卖以前以加拿大、荷兰等国的投资客为主，但近年来，越来越多的中国投资客提出希望考察美国农地投资的要求，此前听说过不少华人在美国购买农场自己开荒，而现在美国不少的华人超市所卖的以往指的中国可见的蔬菜，就是在自有的土地上种植的。

美国的土地可以自由买卖，现在美国不存在无主土地，或者是私人拥有，或者是联邦政府，或者地方政府拥有。美国私人购买的住宅，政府每年给的评估价中会区分，告诉你地面上的房屋价值是多少，土地的价值是多少。所谓的好区土地的价值很贵，甚至比在不好的区域内整个房子连带土地还要贵，所以投资房地产的土地当然要考虑位置和未来升值的潜力。

在美国有些东部沿海山下相当不错的土地，每英亩不过几万美元，但是由于投资土地无法向银行贷款，有美国身份开有养老账户的人可以利用401K和IRA的账户中的钱，而没有美国长久身份的外国人可以利用现金投资土地，比较适合手头有闲钱短期内不急用的人。土地是中长期的投资，至少要做好5到10年的准备，不过一旦买对了地方，通常比买房产和店铺的回报更高。买地尽管不会有租金收入，但是也省去了不少出租的麻烦事儿，完全是在静待土地升值。

在购买农地方面，目前美国有30个州对于外国人买卖农地没有任何的限制，但是部分州有明文的规定，比如土地相当便宜的德克萨斯州，要求购买当地农场的外国人，至少要在当地居住满2年有稳定的工作收入，有良好的信用记录等等。所以有意投资美国农地中国的投资者，还是应当事先详细了解各个地方的具体的规定。

看了上边的介绍，你了解怎样在美国进行土地投资了么？希望以上内容可以帮助到你。