随着美国投资的日趋白热化，越来越多的中国民众将自己投资的资产投入到范围更广，获益更多的房产市场之中。那么，中国民众可以通过怎样的方式使自己的资金最大化呢？

所谓二次抵押，就是以目前手头现有的美国房产作抵押品，去举借另一个房贷，可用来购买第二个屋子。而美国的市面上目前有两种二次抵押：第一种是“房屋净值贷款”，另一种是“房屋净值信用贷款”。前者通常为期15年到30年，根据房屋净值推估贷款金额，但是这种长时间的抵押已变得很罕见；后者也是根据房屋净值推估贷款金额，所以两者经常交替使用。

为什么要举借二次抵押呢？二次抵押的最主要好处是，能够比其他贷款更顺利而且弹性使用这笔钱；更棒的是，利率相对的低，比信用卡及学生贷款利率都来得低。另外，支付保险不给付的医疗费用、孩子的大学学费或者创业都是二次抵押的理由。

但是在，值得注意的是，二次抵押潜藏风险，如果市场出现戏剧性的变化、房屋价值缩水，也会让二次抵押遇到难题。

所以，中国投资者在进行房屋投资的时候，不妨可以适当考虑运用二次抵押方式，但是一定要考虑到其中的莫大的风险和不利。