就当下的情况来说，出于国内购房的限制性要求和投资渠道较窄的情况，越来越多的人选择来美国买房，而华盛顿州的西雅图成为华裔新移民来到异地初次购房的最佳之地。那么，其购房所需注意的事项有哪些呢？

第一，有工作才能获得贷款。

一般而言，西雅图银行对于那些没有工作的投资移民是不给贷款的，因为没有工作也就意味着没有信誉；但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能从银行贷到款。

第二，买卖双方需要支付的费用。

总体而言，西雅图目前的佣金为百分之六，较之2007年下降了百分之二。卖方需要支付的费用还是以佣金为主，买方则是以房屋保险费为主，通常是按比例收取。

第三，产权和有居住权不同。

有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

被称作“翡翠之城”的西雅图，宛如在森林中一般，山峦、平地都被密密的原始森林所覆盖，难怪乎无数的华裔新移民纷纷前往此地购买自己心仪的房产。