2008年以来，随着美国次贷危机的爆发，奥兰多的房价跌了逾三分之二，成为次贷危机的重灾区之一。正是如此，美国奥兰多也成为当前各国投资者争相投资的风水宝地。那么，其背后的原因为何呢？

在美国奥兰多，目前部分物业售价还是低于建筑成本价；但也正是一次绝佳的机会。因为以这样低价位购买的投资房，不论是长期出租还是短期出租，绝大多数现金投资回报在4-8%之间，给投资者提供了绝无仅有的投资良机。

同时，美国奥兰多也具备其他城市不具备的优势。第一，奥兰多一直以旅游经济占据主导地位，环保且又收益巨大；第二，其温暖的气候和优美的风景一直是理想的度假和退休天堂；第三，其他同样强劲的创新行业包括奥兰多的航空航天和国防工业、生命科学和生物技术、数字媒体等促进奥兰多的发展。

据相关数据统计显示，从2012年开始, 奥兰多的房地产价格已经走出低谷，开始上扬，大量的外来资金进入，一些银行的法拍屋开始出现多方争抢，最终高于要价售出。

综上所述，目前是投资美国奥兰多房产最佳时期的结尾阶段，中国投资者应当把握好资金和房产之间的平衡，以寻求长期投资回报率。