非常奇异地，美国达拉斯地区的公寓租赁价格在今年达到破纪录的地步，其租金升幅之高令房屋租赁者感受到切肤之痛。那么，其具体的情况到底是如何的呢？

据相关数据统计显示，去年达拉斯地区的公寓租金比去年同期上升了近7%，相当于本地租金长期平均增长速度的三倍左右。而在过去历史中，达拉斯已经找不到另一个季度租金的同比升幅如此之高；尽管今年公寓建造有增长，但也阻止不了公寓租金的上升势头。

现在，拉斯地区一套普通公寓的平均租金已经达到每月975美元；而在一些热门的租赁市场，其平均月租金已经超过1,500美元。这些现象都在表明达拉斯地区的人口涌入非常之多，同时其公寓的建造数量并不能满足该地区的人口流动。

就目前的形式来讲，这样强劲的租金增长在达拉斯地区是前所未有的；在未来，租金增长步伐或有可能稍为放缓，但应该仍会维持着远远高于达福地区长期平均水平的2%至2.5%的升幅。

相比于美国其他租赁市场的发展，美国达拉斯地区随着经济的恢复而逐渐流入人口，使得当地的房产数量供不应求；但随着市场化的调整，该状态也会慢慢平息下来。