随着美国底特律以破产的结局宣告城市的命运，底特律逐渐消失在国际投资者的眼里。那么，为何美国底特律破产的结局不可改变呢？

首先，单一工业城市难以持续发展。

据相关数据统计，50%以上的底特律人都从事着与汽车相关的工作，底特律的财政收入80%依靠汽车工业，但美国近年来的汽车市场份额不断被日本和欧美汽车企业瓜分，这造成了底特律人口的流失及税收的不断萎缩。

其次，需求量减少。

有相关经济学家认为，底特律房价如此之低的根本原因在于没有需求。随着底特律受到了全球汽车工业的挑战，不断有汽车公司倒闭，工人失业率骤增；导致当地的房产销售一败涂地。

最后，投资环境受限。

底特律就业环境不好，投资环境也不好，除了汽车工业外，别的工业发展不好，吸引不了投资；总体而言，虽然美国底特律的房价便宜，但美国的房产高税收和目前城市糟糕的治安也让低价房产并不具投资价值。

目前而言，虽然整个美国房地产市场已经随着经济复苏逐渐恢复过来，但底特律的复苏还遥遥无期。可是，这并不意味着美国底特律没有光明的未来，只要规划得当。