美国的房价越来越高，但这个花销才只是其中的一部分。在你搬入新家之前，你还会面临房产抵押手续费和上门检查等各项支出。更不用说你想重新改造这所房子的花费了，从设计到装修，哪样不是钱堆出来的？再加上美国连续低迷的经济，美国人几乎穷到买不起房子了。

　　所以在你决定变成房主之前，一定要想明白是否可以负担下面所列出的这些费用。1、质量检查。由于购房可能是你人生中最大的金融投资，因此请专业人士事先进行检查很有必要。它的成本是数百元。

　　2、虫害检查。检测破坏木材的虫害，如蛀虫和白蚁。白蚁的检查费用通常为50至200元不等。不过如果发现问题，麻烦就大了，你需要与卖方进行协商，或许他们可以支付受损木材的费用。

　　3、评估费。尽管你认为这项评估没什么意义，但在购房时，你的贷款人会要求你递交由专业房地产估价师出具的房屋报价。贷款人将依据这一评估报告决定贷款金额。评估费一般在350至400元之间。

　　4、交易费。签署过户文件时，你要做好从腰包里掏出数千元以支付杂七杂八的费用，这些统称为交易费，包括手续费、承销费、记录费、调查费和产权保险费等。这一费用通常是按揭贷款金额的2%至3%不等。

　　5、搬家费。除非你的新家就在你隔壁，或者有一大群朋友帮忙，否则你需要一些专业人士为你运送财物。这笔花费可能在数千元或更多，具体费用取决于搬家的距离。

　　6、家具。当你将所有家当运到新家后，就会发现那些老家具根本无法填满所有房间。

　　特别是，如果你是从公寓搬进来的，那么你在这方面的预算可能会很大。

　　7、房产税和房屋保险。如果你此前从未有过抵押贷款，那么你每月的账单不会反映贷款金额和利息。购房后，不仅有上述费用，账单上还会出现物业税和家庭财产保险费。

　　8、补充保险。根据你所居住的地理位置，你可能需要考虑其他险种，如伞保险、洪水保险等。一些保险公司的附加险会包含珠宝等贵重物品，这可通过家庭财产保险进行投保。在投保时，不要仅考虑价钱，还要仔细审核条款所描述的保费覆盖面。

　　9、业主协会/大楼管理费。公寓或独立屋收取的这笔费用用于造福整个社区，如草坪修剪或采用前台服务员等。

　　10、水电煤气费。你可能会为每月需要支付的用于维持房间温暖/清凉以及用水的预算而感到惊讶。这项花费会因地区和消费量而有所不同。为了做到心中有数，在交易之前，购房者应要求卖家公开每月这类支出的预算。你也可以采取一些保温、隔热措施来降低花费。

　　11、日常维护。虽说大的后院可以用来烧烤，但这也会是一项开支。作为房主，你有责任对它进行维护。这意味着你要清理树叶、出水沟，修剪草坪、树篱以及其他工作。如果不想自己做，就得花钱雇人来完成。

　　12、维修费。当你搬出公寓，不会再有只需打个电话屋主就会出面处理你堵塞的水槽这样的美事了。你需要自己联系并支付水暖工费用。而且水槽还仅仅是房屋中众多需要修复的物件之一，你很有可能更换洗碗机，甚至整个屋顶，这些花费都需要你去付清。

　　美国和国内建筑最大的差异是建材，国内都是钢筋水泥的建筑物，而在美国都是美国木质房，大家都有这个疑惑：美国为什么喜欢用木头建房子而不是砖头。

　　网友们都一直认为这个背后的最大原因就是：便宜！而且多！

　　其实在美国的很多地方，砖造的房子，水泥造，混凝土造的房子也是很普遍的，比如纽约等。但在美国来说，砖头一般都是豪宅的标配了，因为砖墙水泥太贵，许多看上去是砖墙的豪宅其实只是外表贴了砖墙的纹理作装饰。

　　美国木质的房屋，数量比例相对于中国来说是要高一些的(因为我们的城市要建高楼嘛)，这些房屋是木质的主要原因大概有如下几种：

　　一、这些房子的年代十分悠久，是很久很久建造的，那个时候木材作为一种大量容易获得的轻质原材料，比石头砖块更容易运输到建筑场地，而能够保留到现在的老木房子大多是在不容易有大型自然灾害的地方。

　　二、还是那句老话，一个便宜三个爱。木材相对于钢材，混凝土原料，砖原料来说，是要便宜很多的，试想如果不考虑大型自然灾害，一座小房子楼上楼下楼里楼外，可以省下不少钱咧。

　　三、在一些地震频发的地区，比如南加州，木质的房屋结构相对而言更加松散，建筑重量更轻，遇到强烈地震摧毁房屋的情况，住在质量较轻的木质房屋内存活的可能性比在砖块儿建造的房屋里可能性要大得多，因为地震造成死亡大多数是砸死的。

　　值得注意的是，如果是飓风，龙卷风常发的地区，情况就不同了，例如波士顿啊，还是拿砖石什么的打好地基盖房子比较靠谱点。但是也不是一般人建得起的呀！

　　另外，木结构的房子还有很多好处，例如：木结构房子好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，住在木结构房子里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。

　　据资料显示，北美木结构的房子是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。

　　在美国，目前有95%的居民居住在这种木结构的别墅中。在美国一百年以上的木房子到处可见，一样完美无缺，年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。而中国北京的故宫等皇家木结构和砖木结构建筑亦经历数百年。

　　木结构房子由于采用了结构上的全封闭的耐火石膏板装修，这一墙体组合耐火能力极强。石膏板不仅能自然调节室外内的湿度,如前面所说，四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。

　　木材的平衡含水率在19%以下时，虫子就不能存活。而用来建造木结构别墅的木材的平均含水率只有17%，并且在地基处使用屏障系统——防腐材料、挡虫网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令家居远离这些小虫的侵扰。

　　当然美国流行木质结构的房子并不仅仅是因为它们的价格和装修，而是它们的建筑结构和功能别有特点。