中国投资者美国房产投资短期回报
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随着中国经济投资渠道向海外扩展,源源不断的中国投资者赴美进行购置房产,期颐获得一定程度上的回报。那么,中国投资者有哪些在短期内可获得回报的投资方式呢?
第一,利用高租金回报率获利。一般而言,美国东部地区购买房产或出租的收入获利空间大,毛租金回报率大多数可达8%左右,而除去房产的管理和经营成本,净回报也能达到5%。
第二,低价购买旧房,新建屋出售。目前而言,海外房地产市场旧房房源充足,其房产往往有长达百年的历史;所以,此类房源在房产市场上往往价格偏低,但是其性价比相当高。为什么呢?因为精于投资的华人移民往往低价购买此类房源,并在翻修后转售,扣除装修费用及税费后,赚取其中的差价,投资回报率相当惊人也将更高。
第三,购买期房。还有一种方式是付定金获得新盘房产,房屋建成后再出手转卖。
第四,购买公寓房。现在的美国,公寓是最好出租的房产类型之一。如果没有专门时间管理所购房产的投资者,可委托专门的经济和管理公司管理出租房,房价增值时转手出售。
综上所述,中国投资者应当在狂热的房产市场之中保持相当的理性,不应盲目跟风,以免错失良机,遭受不必要的损失。
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