随着中国民众在境外购房的行为越来越疯狂，甚至成为全球房地产行业主要推动者；那么，在美国纽约，其房地产市场发展情况如何呢？

据现在的情况来说，越来越多的美国纽约地产开发公司开始将仅对海外买家出售美国纽约的公寓，包括中国、马来西亚和新加坡的买家，反而将美国买家限制在外。其背后的原因为何？

第一，因为曼哈顿的项目主要针对超级富豪，开发商往往专注于开发更豪华的公寓；所以，曼哈顿比较稀缺中等价位的房产。为了投资、自住、作为备用住宅或者为了安全原因，在纽约购房的需求非常大；但是中国买家很难找到价值高且更多人买得起的房子。

第二，虽然豪华住宅仍吸引着买家，但亚洲等地客户对较低价格房产的需求更大，而这个价格区间的住宅比较少。

第三，投资地价的问题。这使得人们更急切地寻求在一个稳定、安全和经济充满活力的国家投资。美国正好符合这些要求，纽约市又排在首位。

第四，人民币贬值使得中国人在美购房成本提高以后，提供较低价公寓是吸引中国购房者的一个好办法，将会刺激中国人在美国购房的兴趣。

目前而言，美国纽约仍是中国房产投资者的主要投资地，同时，其迫切需要改变投资渠道的渴望心理使得他们在美国呼风唤雨。