众所周知，按照目前的形势来看，美国的超宽松货币政策导致房地产市场泡沫膨胀，同时低利率导致新开工量超增，住房供给过剩。那么，其具体的情况到底如何呢？

据相关数据调查显示，美国房地产市场早在2005年年底已显出恶化端倪，新建住房销售大幅下滑，房价持续下跌造成房产积压，而后出现的次贷危机使得危机愈发明显。

十年前，美国房地产市场的繁荣促使一级市场出现结构分化，即政府支持贷款有所下降，一般抵押贷款规模扩大；同时二级市场住房抵押贷款证券化的持续快速发展，将一级市场的风险对接起来。

正是由于金融市场的违约率不断上升，波及优惠级房贷市场，违约率也快速攀升，使得银行和金融系统受到的打击大大加重，进一步造成信贷紧缩。而美国房产价格下跌在金融市场引发风险的多米诺骨牌效应，进而通过影响个人和企业的行为拖累消费。

虽然美国在危机面前，救市措施随着危机的不断升级而持续调整，但是其效果并不十分明显；同时，美国的这一场旷日持久的房市危机还将继续一段时间。