随着2016年的逐渐深入发展，美国关于2015年房地产市场发展的相关数据报告的调查也陆续出炉，其展现了去年美国房产市场的发展感官和概貌。

依据最终成交价与原始要价的对比、房屋出售的速度，以及面临“竞价战”的百分比等因素，其发现2015年房地产市场竞争最激烈的社区集中在波士顿、西雅图、旧金山和波特兰，而作为首都的华盛顿地区甚至无一社区入选前50名。那么其背后的原因到底为何呢？

第一，政策限制。华盛顿是坐拥联邦政府的政治中心，近年来政府预算削减、甚至裁员，在对本地工作产生影响的同时，也波及到房地产市场，使得华盛顿各个社区鲜少像波士顿或旧金山等地一般，出现为争抢一套房产而激烈竞价的现象。 

第二，供需平衡。竞争较激烈地区通常房屋供给量有限，但拥有大量科技、金融和制药工业的高薪员工。而华盛顿地区地区供需相对平衡，再加上房价本身不低、工资稳定，因此相较不会出现竞争太过激烈的情况。

从上述分析可看，华盛顿遗憾落榜2015年美国房地产竞争最激烈的城市的现象是相当明智的，这不但反映了美国城市分布均衡化，也体现了美国首都的良好发展趋势。