就曼哈顿地区的房产类型来说，最火爆的要属公寓类的住宅了。不管是从公寓的销售数量还是房屋价格上来说，都呈现了较高的上涨趋势。销售量的增加势必会导致价格的增加。而如此火爆的公寓市场，足以吸引到海外投资者的目光。

根据评估公司MillerSamuel为Douglas Elliman房产经纪公司撰写的纽约房产第三季度市场报告，在过去的几个月里，纽约曼哈顿的公寓售价和销量均达到历史新高。

报告显示，平均来说，曼哈顿一套公寓的平均售出时间仅为73天。并且，就目前纽约房产市场的状况来说，销售现存公寓所需要的平均售出时间仅为过去十年的一半。

较快的房屋周转时间背后透露出房产库存低和买房需求高的矛盾。公寓供不应求，房价上涨已在所难免——均价达到1497美元/平方英尺(约为16107美元/平方米)，这一数字创下了历史新高。

看似较快的周转时间，主要是由于市场低库存和买方高需求。这种高需求同时提高了公寓的单价---平均的价格创下有史以来的新高。“我们预计价格将会继续上涨，低库存会使市场保持供不应求的状态。”该报告指出。

低库存的状态必然使得曼哈顿的房价攀升，而且随着公寓的销售市场日渐火爆，而新建房屋的数量又为之有限的情况下面，想必美国的房屋市场也必定能够在中心掀起一股销售龙卷风。这个时候，也不失为投资房产的最佳时机了。