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为何收入高的地区更难以负担房价?

来源:http://news.officese.com/2014-12-22/94120.html作者:北美购房网时间:2016/3/5

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虽然美国旧金山、奥斯汀和迈阿密等城市,民众收入较高,但是其房产市场中的房价仍是让人难以负担,即是可以负担,其压力也是相当沉重。

一般而言,衡量一个家庭是否能负担得起一个在售房屋的标准是每月房屋总支出,包括抵押贷款、保险以及房产税是否超出其家庭收入的31%。而在美国旧金山地区,仅有15%的住房中产阶级家庭能够承受得起。

据统计,美国房产市场中最实惠的州位于俄亥俄州、印第安纳州和纽约州北部,而最不实惠的基本上集中在加州,奥斯汀和迈阿密的房地产市场首次入围。

那么,为何收入高的地区更难以负担房价呢?第一,高收入家庭抬高了房价,高房价令那些低收入家庭远离了住房市场。第二,收入高的都市往往新开工房屋数量比低收入都市少。

目前而言,在美国房产市场内,仅有49%出售房屋千禧人可以负担得起,在此情况下,除非收入大幅增加,否则在美国房地产市场中购房将超出许多家庭的承受能力。

美国房地产市场的现状也代表着中国绝大多数的状况,其高昂的房价令年轻一代惊恐后怕,其沉重的压力令人不堪重负。

 

 

 

 

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