对于在美国购房的外国人来说，即使不是美国公民同样也能贷款进行购房投资，这便是外籍抵押贷款(Foreign National Mortgage)。在利率适合的时候通过贷款买房投资，将会是一件不错的投资项目。

在寻找放贷机构时，无论是选美国的还是在中国的，最重要的是要找那些专门提供国外置产贷款（特别是美国） 的公司。

考虑从美国众多提供抵消贷款的放贷机构贷款。作为外籍公民，大多数放贷机构都能给您提供贷款。通常您会听到外籍抵押贷款(Foreign National Mortgage) 这个词，这是用于来自另一个国家寻求美国抵押贷款，在美国购置房产的人。

切记，在美国买房不必是美国公民。

美国的借贷程序和其它国家差别很大，取决于您来自何处。可是与中国的程序大不相同。最重要的是千万不要装作您知道某某事或某个专用词的含义。即使您精通英语，同一个词在房地产行业含义可能全然不同。

首先，要考虑贷款的比例，也就是您通过抵押贷款借贷的款项的百分比。多数情况不高于住宅购买价的70%。

其次，您可能需要在美国银行开户并存款，存款额和存期没有要求。然而，这有助于在抵押贷款放贷机构处建立个人身份证明。可以选择就近的美国银行开户以获取资格。

1.如果您不符合下列要求，就需要多支付首付：

2.如果您没有在美国工作的历史，信贷历史，绿卡或社会安全卡

3.如果您没有任何信贷报告的证明文件 - 如果您没有任何收入证明文件

4.如果您没有原籍国颁发的护照

5.如果您没有资产证明文件

贷款首付因个人资产总额和信用度而异。我们可以根据自己的情况来选择是否贷款买房，适合自己的才是最好的。