近年来，中国买家大量进击国际房地产市场，尤其是将美国房产市场搅得天翻地覆。那么，中国买家在美国购置房产的过程之中签订合同之时，应当注意些什么呢？

中国买家在与卖家签订购屋合同之时，必须付一笔订金，数额可能是几千元或房价的某个百分比，否则定金可能全部没收，除非购屋合同列有一些附带条件，并且该附带条款必须明确列举出。下面将详细介绍一下这些附带条件：

第一，贷款条件。让买方可以在规定时间内，获得贷款承诺和可以接受的贷款条件，否则，买方可以选择放弃交易。

第二，房屋检查。根据各州法律，可能包括结构问题或材料缺陷等各种检查，并载明由修整方和费用。

第三，法律审查。购屋合同必须通过法律审查，包括由律师审核有关文件、产权报告，或是任何与交易有关的法律文件。

第四，符合建筑法规。

值得注意的是，如附带条款规定的时限届满，双方还没有签署删除文件，将视同条件达成。因此，附带条款的到期日是所有中国买家应当时刻注意的条款事项。

中国买家炒热美国房地产行业的事实已经不容置喙，但更多的是，中国买家应当保持其应有的理性，沉着应对未来的房价趋势变化。