就目前的形势来看，虽然全球的经济复苏程度已经逐渐提高，但是其疲弱程度仍然是有目可睹。那么，基于现状，美国未来的房价到底呈何种趋势呢？

根据相关媒体报道，2016年美国房价或上涨5%，并且明年涨幅仍继续。这一结论显然有一定的事实支撑，近日，美联储进行了近10年来的首次升息，但房市依然强劲，房屋的销售量有所突破。同时，在两次调查均参与的14名分析师中，九位上调了预估，两位维持不变，其余则下调预估。

那么，美国楼市是否会持续复苏？今明两年是否能继续以温和速度回升呢？结论是当然不变的，因为大多数的经济学家都不认为利率会大幅升至可能使房市明显放慢的程度，即便美联储缓步升息，抵押贷款利率可能依然维持低档。

据相关经济学家的数据研究，抵押贷款利率要升到约6.0%，才会开始严重抑制房市活动。而目前美国30年期抵押贷款利率目前约在3.65%，料近期也不太可能成为房市的阻碍；但是最大的阻碍乃是美国经济的逐步萎缩，那才是美国房地产行业的致命打击。