近些年来，中国买家赴美购房已经成为主流，并且这种趋势越发强悍；但是，随着购房量的激增，买房认购更名等繁琐程序也如约而至。那么，下面为大家简单介绍一下美国买房认购更名的一些事项。

第一，美国房产产权更名基本事项。

首先，在更名之前需要房契上所有权人全部的签字，并且依照法律规定，房子共有人拥有该不动产每一部分中自己应得的某个百分比。而转移的权利是否有效，则需要看最初共同签署的法律文件内容。

第二，有偿转让和无偿转让的区别。

有偿转让，即普通房屋买卖交易的过程，多数情况不会产生太多的纠纷和问题；但是在价格明显低于市场价格的时候，便会涉及理赔款项和交易税、资本增值税等方面的问题。无偿转让，即赠予，其手续上要比有偿转让容易很多。优势在于所产生的费用远低于房屋交易的过户费，并且没有交易税；但是产权问题一旦出现纠纷，其后果相当之严重。

据相关地产经纪人的估计，未来的美国买房认购更名的事件发生概率更为逐步的提升，这也从一定程度上代表着美国房产市场的活跃程度和经济的恢复发展。