来到美国，不管是留学还是工作，首先我们要找一个落脚的地方，那么这个时候一些租房的小知识就必不可少了，租房合同必备哪些条款呢？租房需要掌握哪些法律知识呢？让我们一起来了解一下吧！

一、承租前需对合同相关事项有明确约定

明确房屋坐落，具体到几幢几单元等；

明确租金计算标准，若涉及到能耗费或其他费用也一并计入租金的，应当写清楚；

明确租赁面积。

明确押金的性质，若作为定金，则一方违约后，可以按该金额赔偿，否则只能扣除相关费用后退还；

明确承租房屋内所含的家具或设备。

明确是否能够转租的问题。

明确房屋装修问题。

明确违约责任，应当将一方单方违约产生的违约金金额予以明确。

若房屋属于可能涉及拆迁范围的，则应当明确拆迁利益归属。

二、承租时对合同履行过程中的证据要做相应留存

(1)制作房屋及附属设施清单，要求承租人在检查完毕后签字确认，以证明房屋及设施均完好无损坏；

(2)房屋钥匙及移交房屋过程中，要制作房屋交付证明，从而证明已经履行了交付手续。

在房屋租赁过程中，承租人要注意：

(1)支付相关费用(包括但不限于租金、押金、水电费、物业费等等)后，保存相关的付款凭证，若现金支付的，则需要索取收据；

(2)在房屋交付时，若发现存在破损的，应当立即提出，并要求在设备清单中予以注明，防止日后将该责任转嫁；

(3)若对房屋进行维修或维护或因房屋本身问题对他人进行损害等事项而支出的相关费用，应当让维修人员、损害相对人或其他人员对发生的原因作出书面说明，以此为证向出租人予以主张，或作为分清责任的依据。

三、合同履行完毕后对房屋及附属设施的归还和相关费用的清算

出租人应当：

(1)全面检查房屋，若发现有毁损的，应当现场制作照片，有条件可以制作视频；

(2)对房屋所有涉及的相关费用(包括水电、物业、电视等)进行检查，是否拖欠。

(3)其他可能与房屋有关的事项。

承租人应当：

(1)制作房屋归还清单，若不存在任何问题的，应当让出租人签字认可；

(2)制作费用结算清单，若已经全部结清的，应当双方签字确认，特别注明所有费用均已经结清；

(3)在清单中作相关备忘，即对租赁过程发生过的纠纷进行一次清算了结，特别注明在此了结后，双方不再就该租赁合同相互追究任何权利。

希望以上内容可以帮助到你。