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美国生活,租房应该是年轻人的主流

来源:http://www.chinanews.com/house/2014/04-03/6027699.shtml作者:北美购房网时间:2015/12/14

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年轻人应该怎么看买房这个问题?1995年,我44岁的时候,买了第一套住房;10年后买了第二套,购房款是自己的储蓄加银行按揭。

根据个人经历,我劝告事业还没有定型的年轻人不要急于购房,尽管购房有诸多的好处——尤其在房价上涨期间。

有一回,到长沙远大参加张跃先生的活动。负责接待的是一位女孩子,北京人,刚刚大学毕业不久,她问我:“什么时候买房子合适?

我有点纳闷:刚大学毕业为何急于买房子?靠什么供房?

女孩子解释:“是同男朋友合买,小一点不要紧!”

是准备马上结婚吗?

 “不是。”

那为什么着急买房?

“房价涨这么厉害,三四年之后哪里还买得起?”

我笑了,照这逻辑,人们是不是还要考虑给自己的子孙后代买房子?

 我的逻辑:不要担心房价高企买不起房子,城市中产阶层买房压力过重时,也是房价下调时。即使国家不宏观调控,房价也会维持不住,市场规律会起作用。经耐心解释,打消了这位女孩子对房价上涨的顾虑,决定三年后再买房。

 一位朋友要赴世界银行总部工作四年,征询我的建议,购房还是租房?我回答:“不了解华盛顿房地产市场,但建议,你要明确买房子的目的,四年之后要继续住华盛顿还是卖掉?”

朋友回答:“不准备长期落户华盛顿。”

我说:“那很简单,租。为什么呢?买房虽然有增值的可能性,但也额外增加了负担,比如任职期间因为一些原因想提前解除合约,却会因为投资房子,使决定困难起来,这种成本是很高的……”

现在一些大学生毕业没几年,就急匆匆考虑买房子。只要有能力购房,就不会考虑租房,使购房几乎成为房地产消费的代名词。这同中国农业文明的传统生活习惯有很大关系。在鸡犬之声相闻、老死不相往来的农村社区,房子不仅仅是居住场所,更是一笔可以传下去的宝贵财产,是一切生活的根基、命运的中心。基于这样的考虑,毕业不久的学生和他们的家长都把买房子看成头等大事。

在现代都市生活中,租房应该是年轻人的主流。两年前,我的业务助理、一位毕业于清华的女孩子刚刚结婚,在万科新总部大楼旁的露天婚礼上,新娘新郎“宁买钻戒不买房子”的说法,让我感受到未来的消费趋势,相信租房这种方式将会被越来越多的人所接受。

 

 

 

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标签:租房年轻人

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