好多朋友都知道购买房屋需要贷款，贷款具体是怎么样计算的呢？美国的房屋贷款又如何呢？下面就为大家介绍一下房屋贷款的基本知识；

目前，Zillow在App Store中推出的应用包括iPhone及iPad版Real Estate、iPhone版Zillow Rentals以及iPhone版Zillow Mortgage Marketplace。现在，一个新应用加入到Zillow的App Store应用中，即Mortgage Calculator & Mortgage Rates（房屋按揭利率计算器）。

首先，房屋按揭利率计算器提供交互式计算以及动态图标，这些功能可以让用户确定自己能够承受的范围，以及每个月按揭付款的具体数额，是否需要再次筹集资金是一个推荐的选项。

其次，这项应用还拥有非常易于使用的用户界面，支持匿名登录与贷款行情对比。为了帮助用户挑选最合适的贷方报价，房屋按揭利率计算器可以让用户方便的浏览数以千计的客户提交的贷方资料。

另外，房屋按揭利率计算器还提供了一项“Get Pre-Approved”的功能，通过这项功能，用户可以直接看到Zillow提供的首选贷方，这些首选贷方有能力预先批准用户的贷款，极大的方便了用户。

美国房屋贷款计算工具；房屋价格:200000$请填写您所选购房屋的总价格，头款比例:30%。请填写您准备缴纳的头款百分比，美国贷款机构通常要求海外投资人的头款百分比不得低于百分之30。

房贷利率:5.5%您的房贷利率是由您的放贷机构决定的，通常取决于您的头款比例和您的个人信用度。目前海外投资人通 常可以获得4%~9%的房贷利率。

房贷年限:30年，美国的房贷年限通常为 15年或30年。 大部分美国人会在房贷利率低的时候锁定30年的贷款年限。对于海外投资人来说，贷款年限的选择因各人的月付承受力和房屋用途而异。

地税税率:1.4%，美国的地税是每年缴的，每个州，每个郡，每个城市都有不同的地税税率。 但通常是在您房购买价的1.1% - 1.5% 之间。 您的经纪人有义务向您提供这方面的全面信息。

以上是在美国计算房贷的基本方法，想要在美国买房的朋友可以参考一下，便于买到更加合理的房子。