一个人几乎最大的投资之一就是房子，在中国，许多人更是为房子奔波，而费城，更是有很多流程需要注意点，下面我就来介绍一下有哪些。

首先是在线选房，需根据位置、大小、价格来选择合适的房屋。其二是沟通洽谈：可直接与房产经纪人或是房产公司联系。而实地看房，贷款预审尤为重要，贷款购房所需准备的材料较为复杂，而办理手续的时间会更长，一般需要二个月左右。如果买家尚未有绿卡，则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30%的前提下，买家才可获得3%~5%之间的贷款利率。特别是检查房屋这一块，主要有以下几种：检测破坏木材的虫害，如蛀虫和白蚁。评估费。尽管你认为这项评估没什么意义，但在购房时，你的贷款人会要求你递交由专业房地产估价师出具的房屋报价。贷款人将依据这一评估报告决定贷款金额。评估费一般在350至400元之间。交易费。签署过户文件时，你要做好从腰包里掏出数千元以支付杂七杂八的费用，这些统称为交易费，包括手续费、承销费、记录费、调查费和产权保险费等。这一费用通常是按揭贷款金额的2%至3%不等。还有就是购买保险，房屋保险可以在房屋遭遇意外损坏时，为房主降低损失，保住财产的价值。一般贷款公司要求在过户之前购买保险。

买房子，是我们人生中不多的大事，所以我们要注意很多细节，才能买到称心如意的房屋。让您住的舒心，住的安稳。