大家都知道买房是要办理过户手续的，美国的过户时怎么样的呢？下面为大家介绍一下详细信息；

去美国买房，最重要的过户流程与国内有很大区别。美国买房是不发房产证的，只有一份叫做产权转让书的文件。而且这份文件即便丢了关系也不大，因为美国政府机构的网站有完整的房产所有权的登记。

美国买房子的过户费用通常有；(Escrow Fee) 过户公司费 (Survey Fee) 勘查费 (Title Fee) 产权保险费 (Home Inspection Free) 费房检费 (Appraisal Fee) 房屋估价 (Recording Fee) 登记费 （Property Tax Adjustment) 地税调整 (Condo Association Fee) 房管协会费 (Bank Charges) 贷款费用。

美国二手房交易一般分为两种方式；1. 卖房的自己登报卖（想省拥金）。买房的直接跟他交易。除非买卖方很懂各种估价，交易，银行贷款，保险，产权调查等等手续，又有表格，各相关机构，不然会很耗时耗神。多数人会选下面第二种。

2. 卖房的找房产仲介代理把房子登记到仲介间共用的资料里。（multiple listing book).买方也找中介找房子，中介不论是那家，任何登记在内的房子都可以卖。中介当然喜欢卖经自己或经自己服务公司登记的房子，因为他可以由公司分到较多的拥金。一般仲介公司拿 7 % 左右的拥金。由卖方出。但所有手续他们会办。买卖双方签字就是了。

以上就是在美国买房过户需要知道的最基本的信息，想要在美国买房的朋友可以参考一下，以便买到称心如意的房子减少不必要的麻烦。