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了解银行贷款计算器,帮助你顺利贷款

来源:http://m.sohu.com/n/414872343/作者:北美购房网时间:2016/1/31

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现在贷款买房已经成为了一种非常常见的方式,很多手头暂时不宽裕的人都会选择它,但是怎样才能贷到最适合自己并且最经济的贷款呢?下面为大家介绍一种工具——银行贷款计算器,帮助大家进行最优良的选择。

1.银行贷款计算器的种类:

银行贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。中国银行、中国民生银行等等银行,以及百度、新浪财经等网站,均提供了相关的计算器。

从功能上说,银行贷款计算器包括:住房按揭贷款计算器、组合房贷计算器、汽车贷款计算器、出国留学贷款计算器、助学贷款计算器、公积金贷款计算器等等。不过,现在说的贷款计算器,大部份都是指住房按揭贷款计算器了。

2.住房按揭贷款计算器怎么用?

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前最常见的有两种还款方法--等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息:也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,但代价是支付的总利息较多。等额本金:本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减。

3.我们以新浪网站提供的银行贷款计算器为例,进行使用上的演示。以按照等额本息还款法计算:

1,首先选择贷款类别,有商业贷款,公积金,以及组合型。

2,计算方式有两种,按照面积、单价计算和按照贷款总额计算。

按照面积、单价计算,比如单价20000元/平米,面积120平米,按揭成数5成,按揭20年,按照目前利率计算出来,月均还款8445.57元,总支付利息款826936.1元。

按照贷款总额计算也是同样,在上面的情况下,贷款总额为120万元,输入按揭年数20年,计算结果同上。

如果以等额本金还款法计算,在同等情况下,还款总金额为696490元,比等额本息还款法要少,但是开始3年左右还款负担比较重,均在1万元以上。

看了以上内容,你了解银行贷款计算器了么?希望以上内容能够帮助到你。

 

 

 

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