在2016年这个新的一年，美国的房价会呈现怎么样的态势呢！从近日网上公布的一些数据还有报告中我们可以看出很多东西，那么现在让我们一起来看看以下对美国房价的分析还有经济学家李察逊的看法吧！

在就业成长强劲、房贷利率创新低、待售房屋短缺等因素相互助威下，去年11月的美国房价快速上涨，并使达拉斯、丹佛、旧金山和俄勒冈州波特兰四个都会区的房价，冲破或打平最高纪录。

据26日公布的一项报告指出，史坦普／凯斯席勒（Standard &Poors/Case-Shiller）20城市房价指数比前一年上涨5.8%，比去年10月上涨5.5%。

全美各地房价几乎恢复到2006年7月房价高峰的价位，房地产市场也缓慢从房市崩溃中复甦，而上一次房市崩溃引发了经济大衰退。部分都会地区已从房价下滑 趋势中完全反弹，同时德州达拉斯、科罗拉多州丹佛、加州旧金山和俄勒冈州波特兰四大都会区，有的房价达到过去的最高纪录，有的甚至创下新高。

去年，房屋买家蜂涌挤向房市。全国房地产商协会（National Association of Realtors）指出，去年成屋销售增加6.5%，达到526万户。由于雇主增加270万个就业机会，借贷成本偏低，更多美国民众有能力添置房产。然而 可售房屋却比一年前减少3.8%，造成房屋供应紧俏，助长了房价的拉抬。

但是房价上涨和可售房屋有限，最终可能遏阻2016年房屋销售的成长。房地产经纪公司Redfin首席经济学家李察逊说：“房屋存量短缺已经伤及房市，今年的购屋者或会受此刺激，但不致饥不择食，他们仍会拒绝被漫天喊价。在可售房屋不见增加的情况下，房价将会上扬，房屋销售数量会减少，对购屋者不是好消息。”

不过，房价上涨带来的挑战，可因近数周房贷利率下降获得弥补。联邦房贷巨头房地美指出，上周30年固定利率房贷，由一周前的平均3.92%降到 3.81%。利率创下历史新低，平均为6%，这表示利息成本相当低。此外，就业市场强劲和低油价，也都有助于在本月再度提高美国消费者的信心。

希望以上信息能够帮助到你。