对于很多中国朋友来说，去美国旅游、去美国定居，已经不再是一个遥不可及的美梦了。但是，您一定想知道，如果不是用来定居而是出于投资考虑的话，应该注意些什么，才能做到买房后省心又省力呢?请随小编一同看下面的内容，希望会对您起到帮助作用。

其实，美国各州都是有房产税的，如果空置房屋的话，比较不划算。而美国的租金回报率大约在7-10%之间，是相当不错的投资收益。以深圳市陈女士在美国购房为例：陈女士2011年在美国购置了一套房产，该房产土地面积520平方米、套内净面积210平方米，含2个车库、后花园带泳池，以11.7万美金买入，另花了约1500美金的过户费、各类工本费、登记费等。目前该房产月租金收入1080美金，另需花费月H O A费(Home Owner Association)55美金、每年房产税1100美金，算下来每年租金净收益11200美金，每年租金净回报为9.5%。

对于不在美国定居，但拥有房产的朋友们来说，避开“恶房客”很重要。好在美国有健全的经纪人制度，交给经纪人帮助租赁可以大大节省您的工作和时间，由于经纪人的专业，可以帮您选择条件较好的租客，减少以后恶房客的困扰。

1. 和经纪人签订一个委托租赁的协议书

2. 经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。

 在房客提出的申请书中，选择最适合的房客，签订好租房合约，完善租赁的细部内容。在上面的内容里，我们向大家介绍了在美国买房如何省心又省力的问题。希望您在投资美国房产之前，做好充分的市场调研，买到理想的房产。同时，也提醒您，也要做好多方面的准备，这样才不会违背初衷。最后，小编祝您心想事成，投资到理想的房产。